财信发展公告，公司控股股东财信地产分别与欧昊集团和昊华企业就终止协议 *** 公司股份事宜协商达成一致意见，并分别签署了《终止协议书》。协议主要内容如下：因合约目的无法实现，于本终止协议书签署之日即全部终止。公司此前公告，财信地产拟向欧昊集团、昊华企业分别协议 *** 公司9.15%、5.12%的股份。
截至2023年5月5日收盘，财信发展(000838)报收于5.19元，上涨7.45%，换手率2.47%，成交量26.08万手，成交额1.32亿元。5月5日的资金流向数据方面，主力资金净流入2211.98万元，占总成交额16.71%，游资资金净流出371.15万元，占总成交额2.8%，散户资金净流出1840.83万元，占总成交额13.91%。融资融券方面近5日融资净流入238.65万，融资余额增加；融券净流入300.0，融券余额增加。
根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，财信发展（000838）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长 *** 较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好 *** 指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，更高5星）
财信发展（000838）主营业务：房地产开发和环保。公司董事长为贾森。
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财信发展预计2022年归母净亏损缩减至1.8-3.6亿观点网讯：1月30日，财信地产发展集团股份有限公司发布2022年度业绩预告。
观点新媒体从中获悉，该公司预计期内归属于上市公司股东的净亏损1.8亿元-3.6亿元；扣除非经常 *** 损益后的净亏损1.9亿元-3.7亿元。
财信发展于公告中称，本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负，亏损1.8亿元-3.6亿元，上年同期亏损73,9 *** .50万元，相较去年同期减少亏损约3.7亿元-5.5亿元。
主要原因是，本期公司主营业务利润预计7.5亿元-9亿元，去年同期65,027.86万元，增加约10,000万元至25,000万元，。主要系公司2022年度交房项目受区域、业态及其售价、成本等综合影响所致。
第二，基于谨慎 *** 原则，2022年公司共计计提减值75,000.00万元-100,000.00万元。包括存货跌价准备58,000.00万元-72,000.00万元，去年同期104,700.00万元，较去年同期，由存货跌价准备形成的资产减值损失预计减少32,700万元至46,700万元。主要系2021下半年及2022年，房地产市场较为低迷，房企普遍通过进一步加大优惠力度加强去化，基于谨慎 *** 原则，经初步清查和减值测试，该公司在2021年计提减值准备后再次计提减值准备。
另外，结合合作项目的盈利状况，根据公司部分合作方的情况对公司财务资助余额计提信用减值损失17,000.00万元-28,000.00万元，去年同期400.00万元，相较去年同期，信用减值损失增加16,600-27,600万元。
本文源自观点网
财信发展：2022年前三季度亏损2.04亿元中证智能财讯 财信发展（000838）10月25日披露2022年第三季度报告。2022年前三季度，公司实现营业总收入27. *** 亿元，同比增长0.50%；归母净利润亏损2.04亿元，上年同期亏损3363.14万元；扣非净利润亏损2.06亿元，上年同期亏损3399.65万元；经营活动产生的现金流量净额为-1.83亿元，上年同期为20.10亿元；报告期内，财信发展基本每股收益为-0.1854元，加权平均净资产收益率为-13.02%。
根据三季报，公司第三季度实现营业总收入6.55亿元，同比增长3.44%，环比下降20.50%；归母净利润-4139.34万元，同比下降13.08%，环比增长77.08%；扣非净利润-4155.55万元，同比下降18.52%，环比增长77.14%。
2022年前三季度，公司毛利率为22.80%，同比上升9.79个百分点；净利率为-8.21%，较上年同期下降9.51个百分点。从单季度指标来看，2022年第三季度公司毛利率为3.26%，同比下降10.78个百分点，环比下降39.51个百分点；净利率为-7.07%，较上年同期下降3.70个百分点，较上一季度上升20.33个百分点。
2022年第三季度，公司净资产收益率为-4.08%，同比下降2.18个百分点，环比上升11. *** 个百分点。
2022年前三季度，公司经营活动现金流净额为-1.83亿元，同比减少21.93亿元；筹资活动现金流净额-4.19亿元，同比增加22.52亿元；投资活动现金流净额817.88万元，上年同期为-3.55亿元。
2022年前三季度，公司营业收入现金比为69.24%。
2022年前三季度，公司期间费用为2.18亿元，较上年同期减少6762.87万元；期间费用率为7.81%，较上年同期下降2.48个百分点。其中，销售费用同比下降0.81%，管理费用同比下降35.32%，研发费用同比增长157.7%，财务费用同比下降79.7%。
资产重大变化方面，截至2022年三季度末，公司货币资金较上年末减少39.46%，占公司总资产比重下降3.26个百分点，主要系归还借款及销售回款情况不理想，导致资金规模减少；存货较上年末减少16.67%，占公司总资产比重上升0.94个百分点；应收账款较上年末增加35.10%，占公司总资产比重上升0.46个百分点，主要系环保项目达到验收条件确认应收账款以及结转确认应收账款；固定资产较上年末减少4.76%，占公司总资产比重上升0.16个百分点。
负债重大变化方面，截至2022年三季度末，公司合同负债较上年末减少16.79%，占公司总资产比重上升0.65个百分点；长期借款较上年末减少42.43%，占公司总资产比重下降2.12个百分点，主要系本期 *** 偿还导致减少；应付账款较上年末减少15.12%，占公司总资产比重上升0.47个百分点；其他流动负债较上年末减少25.54%，占公司总资产比重下降0.41个百分点。
偿债能力方面，公司2022年三季度末资产负债率为86.86%，相比上年末减少0.11个百分点；有息资产负债率为9.33%，相比上年末减少0.59个百分点。
三季报显示，2022年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为杨创和、赵宇，取代了二季度末的丁坤、南方中证全指房地产交易型 *** 式指数证券投资基金。在具体持股比例上，曾远彬、 *** 滨、杨贺群、陈华持股有所上升，重庆财信房地产开发集团有限公司持股有所下降。
| 股东名称 | 持股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(%) |
|---|---|---|---|
| 重庆财信房地产开发集团有限公司 | 39352.08 | 35.759598 | -3.00 |
| 贾启超 | 6000 | 5.452255 | 不变 |
| 张栋梁 | 5600 | 5.088771 | 不变 |
| 宋叶 | 5600 | 5.088771 | 不变 |
| 曾远彬 | 1560.29 | 1.41785 | 0.30 |
| *** 滨 | 719.71 | 0.654007 | 0.01 |
| 杨贺群 | 606.91 | 0.551505 | 0.19 |
| 陈华 | 560 | 0.508877 | 0.05 |
| 杨创和 | 504.2 | 0.458171 | 新进 |
| 赵宇 | 434.66 | 0.39498 | 新进 |
*** 集中度方面，截至2022年三季度末，公司股东总户数为4.61万户，较二季度末下降了3063户，降幅6.23%；户均持股市值由二季度末的16.14万元下降至11.27万元，降幅为30.17%。
财信发展：2023年上半年预计亏损3000万元-6000万元中证智能财讯 财信发展（000838）7月14日晚间披露业绩预告，预计2023年上半年归母净利润亏损3000万元-6000万元，上年同期亏损1.63亿元；扣非净利润亏损3100万元-6100万元，上年同期亏损1.65亿元；基本每股收益-0.0273元/股至-0.0545元/股。以7月14日收盘价计算，财信发展目前市盈率（TTM）约为-41.67倍至-31.82倍，市净率（LF）约4.2倍，市销率（TTM）约0.84倍。
以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率情况如下图：
公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：
资料显示，公司从事的主要业务为房地产。
据公告，公司业绩变动原因为本期主营业务利润预计12000万元-22000万元，较去年同期61530.51万元，降幅65%-80%。主要系公司本期交房项目受拿地成本较高、售价下滑等综合影响导致毛利率大幅下降；本期对存货形成的资产减值损失预计1200万元至2200万元，较去年同期45930. *** 万元，减少约43000万元至44000万元，降幅94%-96%。主要系2022年对存货已进行了相对充分的减值计提；本期交房确收项目因毛利率低，均无需确认土地 *** 税金，故较去年同期相比，税金预计减少8000万元至9000万元。受新增销售减少等原因，营销费用同比预计减少5000万元至6000万元。
以本次披露业绩预告均值计算，公司近年盈利情况如下图：
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
财信发展2022年前三季度亏损2.04亿同比亏损增加 财务费用同比减少挖贝网10月24日，财信发展（000838）发布2022年三季度报告，公告显示，2022年前三季度营业收入为2,7 *** ,196,707.58元，比上年同期增长0.50%；归属于上市公司股东的净利润为-204,0 *** , *** 7.52元，上年同期-33,631,415.86元，同比亏损增加。
报告期内经营活动产生的现金流量净额为-182,529,452.88元，总资产12,144,575,248.05元。
2022年1-9月管理费用70,384,528.96元，同比减少35.32%；内部挖潜、严控费用。
2022年1-9月财务费用7,229,027.66元，同比减少79.70%；同期借款规模减少。
挖贝网资料显示，财信发展从事的主要业务为房地产，截止报告期末，公司在8个省、市开展房地产业务，报告期公司房地产签约销售金额主要来自于重庆市、天津市、山东省威海市、河北省石家庄市、江苏省连云港市、江苏省常州市、江苏省镇江市、广东省惠州市。
本文源自挖贝网
财信发展最新公告：贾启超、宋叶拟减持不超过2%财信发展公告，贾启超、宋叶拟减持不超过2%。
截至2023年4月14日收盘，财信发展(000838)报收于5.33元，下跌3.79%，换手率2.78%，成交量29.22万手，成交额1.56亿元。4月14日的资金流向数据方面，主力资金净流出181.96万元，占总成交额1.17%，游资资金净流出2242.54万元，占总成交额14.38%，散户资金净流入2424.5万元，占总成交额15.54%。融资融券方面近5日融资净流出2184.78万，融资余额减少；融券净流出1.0万，融券余额减少。
根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，财信发展（000838）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长 *** 较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好 *** 指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，更高5星）
财信发展（000838）主营业务：房地产开发和环保。公司董事长为贾森。
以上内容由证券之星根据 *** 息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、 *** 、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确 *** 、完整 *** 、有效 *** 、及时 *** 等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
财信发展2023上半年净亏损5219万元｜中报速递乐居财经 刘治颖 8月29日，财信发展(SZ000838)发布2023年半年度报告。
报告显示，2023年上半年，财信发展营业收入20. *** 亿元，同比减少2.28%；归属于上市公司股东的净利润-5218.98万元；归属于上市公司股东的扣除非经常 *** 损益的净利润-52 *** .49万元。财信发展计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
本报告期，财信发展上半年竣工面积约34.15万平方米，结算面积约20.29万平方米。2023年上半年公司签约销售面积8.66万平方米，销售金额为5.13亿元。
财信发展成立于1996-10-29，法定 *** 人为贾森，注册资本为11亿元，经营范围包含：房地产开发；销售自行开发的商品房；污染治理设施运营等。该公司大股东为重庆财信房地产开发集团有限公司，持股36.99%。
交易接盘方净资产不足60元 财信发展 *** 子公司股权有玄机本报记者 冯雨瑶
7月20日，财信发展收到深交所关注函，交易所主要就公司 *** 子公司股权一事进行了多方面“追问”。
财信发展于7月18日披露的《关于 *** 子公司股权的公告》显示，公司全资子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司（以下简称“弘业公司”）拟与重庆泽厚商业管理有限责任公司（以下简称“泽厚公司”）、重庆宏耀盛科技发展有限公司签署《垫江丰厚实业公司股权 *** 协议书》，将其持有的重庆市垫江县丰厚实业有限公司（以下简称“垫江公司”）35%的股权 *** 给泽厚公司， *** *** 为8327万元。其中，股权及对应股东权益交易对价为721.21万元，弘业公司对垫江公司享有的股东借款交易对价为7605.79万元。
对此，深交所要求公司就相关问题具体说明，并于7月26日前将有关说明材料报送并对外披露。
具体来看，据7月18日披露的公告显示，截至该公告披露日，弘业公司对垫江公司提供的财务资助余额为1.62亿元。深交所下发关注函，要求公司说明本次交易的交易作价及作价依据，弘业公司对垫江公司提供财务资助履行的审议程序及信息披露义务的情况（如适用），相关款项的回收安排以及相关债权与本次交易作价的关系。同时，说明本次交易是否存在公司对垫江公司的债务豁免，如是，进一步说明债务豁免的原因、主要考虑、会计处理及对公司财务指标的影响以及是否有利于维护上市公司利益。
深交所对本次交易对方进行了重点问询。公告显示，交易对方泽厚公司最近一年及一期净资产不足60元，此外， *** 息显示，泽厚公司注册资本为200万元，实缴资本为0元，参保人数为0人。因此，深交所要求说明泽厚公司与公司及公司董监高、控股股东及实际控制人等是否存在关联关系，并说明泽厚公司的主营业务、经营业绩、财务状况、履约能力等与本次交易的交易内容、交易规模等是否匹配。
“接盘方看上去是一家壳公司，其似乎没有理由和能力去接受这一交易标的。”易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者说。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪告诉《证券日报》记者：“这反映出交易所对企业股权 *** 等交易的监管仍持高度重视，有助于资本市场的健康发展。”
此外，据公告披露，交易标的——垫江公司项目全周期测算亏损约2.45亿元，最近一年及一期均亏损且净资产为负。深交所要求财信发展结合上述问题及标的公司经营亏损等情况，进一步说明泽厚公司受让垫江公司的原因，本次交易是否具有商业实质，是否存在其他利益安排或抽屉协议。
此外，关注函中还提到，本次交易确认股权处置收益721.21万元、债权处置损失8574.91万元，预计对2023年净利润影响5 *** 0.28万元。此外，据财信发展2022年年报显示，财信发展对垫江公司的长期股权投资账面余额为0元，要求其说明本次交易及对垫江公司的长期股权投资的相关会计处理过程及合规 *** 。
资料显示，垫江公司主营房地产开发等业务，2022年亏损约1941.13万元，今年前5个月亏损275.63万元。而财信发展也已连续两年亏损，亏损额合计近10亿元，2023年上半年继续预亏更高6000万元。
财信发展表示，本次 *** 垫江公司股权，主要系公司根据目前地产行业发展态势，退出部分参股项目，回笼资金。根据财信发展的测算，本次交易如最终实施，考虑所得税影响后预计对2023年净利润影响5 *** 0.28万元。
“当前房地产市场购房观望情绪较浓，房企项目销售回款能力偏弱，导致资金流动力仍较不足，同时投资人对房地产行业持谨慎态度，股权及资产的 *** 并不顺畅，让一些本就债务高企的房企面临更大生存压力。”关荣雪表示。
严跃进也认为，当前房地产市场行情疲软，企业 *** 此类项目，本身是为了缓解资金压力和改善资金状况。
财信地产所持财信发展全部股份被司法冻结 占总股本36.25%观点网讯：5月17日，财信地产发展集团股份有限公司发布公告称，控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司所持股份被司法冻结，冻结量占其所持公司股份数量比例已超过80%。
公告显示，财信地产所持有的财信发展股份被司法冻结总数为398, *** 0,794股，占财信地产所持股份总数的100%，占总股本的36.25%。上述冻结期限自2023年4月13日起36个月。
此外，截至本公告日，财信地产所持股份累计被轮候冻结1500万股，轮候冻结合计占其持股比例3.76%。本次轮候冻结的主要原因是：陆莺 *** 重庆财信企业集团有限公司、财信地产，诉请被告根据《基础资产收益权 *** 合同》向原告支付 *** 价款本金、违约金、罚息及相关费用，合计人民币3805.75万元。
4月15日，财信发展披露股东宋叶计划自减持公告披露日起15个交易日后的3个月内以集中竞价方式减持财信发展股份不超过11,004,700股（占公司总股本的1%）。
5月17日，财信发展收到宋叶出具的《股份减持进展告知函》，截至2023年5月16日，宋叶已累计减持6,793,100股，占总股本的0.62%，前述减持计划的减持数量已过半。
本文源自观点网
张栋梁减持财信发展97.69万股中国经济网北京9月6日讯 财信发展(000838.SZ)昨日晚间披露关于持股5%以上股东权益变动的提示 *** 公告。
近日，财信发展收到张栋梁出具的《股份减持告知函》，张栋梁于2023年8月30日通过集中竞价方式减持财信发展股份976,900股，占公司总股本的0.0888%。
张栋梁本次减持均价4.066元/股，据此计算，张栋梁 *** 金额约为3,972,075.4元。
本次权益变动后，张栋梁持有公司股份占公司总股本的4.9999%，张栋梁不再为公司持股5%以上股东。
财信发展称，本次股份减持不会导致公司控制权发生变化，不会对公司治理结构及持续经营产生影响。
